Van Riezen & Partners bureau voor planologie & planontwikkeling bv

In opdracht van Segro organiseert Van Riezen & Partners de planontwikkeling van De Hoek Noord. Een door landelijke infrastructuur (HSL, Rijkswegen A4 en A5) omsloten gebied in de nabijheid van luchthaven Schiphol wordt ontwikkeld tot bedrijventerrein. Van Riezen & Partners heeft de milieutechnische en planologische randvoorwaarden verkend en de daaruit voortvloeiende onderzoeken aangestuurd. Door ons bureau wordt tevens gewerkt aan het bestemmingsplan voor dit gebied.

Van Riezen & Partners is betrokken in de ontwikkeling van een bouwblok langs de Wibautstraat waarbij bestaande woningen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Van Riezen & Partners heeft daartoe tijdens de planvormingsfase het overleg gevoerd met de gemeente Amsterdam en in opdracht van Mul een uitwerkingsplan ex artikel 3.6 Wro gemaakt. De planvorming is inmiddels afgerond en de bouw start in 2009.

Nadat van Riezen & Partners een Integraal Huisvestingsplan Onderwijs voor de gemeente Noordwijk opgesteld heeft is de uitbreiding van het Northgo College opgestart. De bestaande school wordt in verband met het bestaande ruimtegebrek en de verwachte leerlingentoename uitgebreid met ruim 3.000 m2. Van Riezen & Partners heeft samen met het schoolbestuur de uitwerking van het Programma van Eisen tot een bouwplan geleid, de stedenbouwkundige, planologische en financie randvoorwaarden vastgesteld en bewaakt, de aanbesteding voorbereid en het maatschappelijke en politieke draagvlak georganiseerd.

Om aan de groeiende ruimtevraag te kunnen voldoen is het noodzakelijk om het terrein van VBA uit te breiden. Deze uitbreiding is voorzien aan de oostzijde van VBA-Centrum en wordt VBA-Oost genoemd. De uitbreiding VBA-Oost is onderdeel van Green Park Aalsmeer, een nieuw te ontwikkelen bedrijvenpark voor de bloemen- en plantensector langs de om te leggen N201, met een grootte van 180 hectare. Van Riezen & Partners is intensief betrokken bij de planvoorbereiding, waarbij advisering plaatsvindt op strategische, stedenbouwkundige, planologische en milieukundige aspecten. Van Riezen & Partners stelt tevens het bestemmingsplan op.

Het winkelcentrum Ridderhof in Alphen aan den Rijn wordt deels herontwikkeld. Naast het opnieuw inrichten van de openbare ruimte wordt extra winkeloppervlak toegevoegd. Van Riezen & Partners heeft Matrix Invest in de planvormingsfase geadviseerd, verkeer- en parkeeronderzoek uitgevoerd en de uitvoering door derden van diverse milieutechnische onderzoeken gecoordineerd. Voor de planologische procedure heeft Van Riezen & Partners de ruimtelijke onderbouwing gemaakt.

Het project voorziet in het slopen van de bestaande bebouwing ten behoeve van 12 appartementen in n complex, met daaronder een parkeergarage. Van Riezen & Partners heeft de vergunningverlening (bouw-, kap-, sloop- en uitritvergunning) georganiseerd, alsmede de planologische procedure, de benodigde uitvoerbaarheidsonderzoeken en de contractvorming omtrent grondruil en samenwerking met de gemeente verzorgd. Onderdeel daarvan is een planschadeovereenkomst op basis van een door Van Riezen & Partners opgeselde risicoanalyse planschade. Voorts is onder aansturing van Van Riezen & Partners een inrichtingsplan ten behoeve van de ruimtelijke inpassing in de omgeving opgesteld.

Voor de mogelijke ontwikkeling van een agrarisch gebied tussen de Rijksweg A9 en Zwanenburg is door Van Riezen & Partners een milieukundige en beleidsmatige verkenning opgesteld. Daarin is nagegaan of de herontwikkeling tot bedrijventerrein beleidsmatig en milieukundig inpasbaar is. Naast deze verkenning zijn de onderzoeksvragen geformuleerd die aan de orde zijn als de herontwikkeling juridisch planologisch geregeld gaat worden.